Купить квартиру просто?…

Законы, ТаиландКомментариев нет

Вы здесь:, ТаиландКупить квартиру просто?…

Риэлторские компании гарантируют, что купить квартиру в Таиланде очень просто. Но просто ли потом туда заселиться?В последние годы рынок недвижимости в Паттайе и в Таиланде в целом, претерпел заметные изменения. В 2014 году был заметный спад интереса к покупке недвижимости, а позже картина начала меняться к повышению спроса. Но в то же время, в связи с кризисом и сменой власти в королевстве, строители не перестали возводить новые дома на побережье. Что же изменилось?
Не секрет, что время и сама возможность окончания строительства любого объекта связана с количеством проданных квартир в этом объекте. Спад покупательной активности 2014-2015 годов нарушил многие планы застройщиков и по сегодняшний день, а некоторых и вовсе лишил возможности завершить строительство. Так на побережье Паттайи в то время было заморожено и брошено больше десятка начатых проектов строительства. Среди них Grand Centara в районе Na-Jomtien от застройщика Tulip Group (Холдинг просто бросил объект и обанкротил предприятие, открытое для строительства этого элитного проекта), Хайнтс Холдинг, Матрикс Девелопмент, индиская Юниверсал Девелопмент (не имеющая ни одного успешного проекта), и еще с десяток других компаний.
Строительные компании выходили и выходят из финансового кризиса разными путями. Одни перебрасывают средства с других объектов на завершающиеся, другие идут по пути сильной экономии на рабочей силе и строительных материалах, что безусловно сказывается, как на качестве, так и на безопасности постройки.
Крайне рекомендуем не идти на поводу у риэлторских компаний, которые хвалят абсолютно все объекты, которые продают. Найдите время и сами посетите строительство или дом, который хотите приобрести. Посмотрите на качество отделки, как организована работа, пообщайтесь с персоналом на стройке, если владейте языком. Поинтересуйтесь другими объектами строительства вашего застройщика, как проходит строительство других домов и есть ли задержки по времени строительства и выдачи документов на право собственности.
Конечно, крупным игрокам, таким как Хайнтс Холдинг легче решить финансовые и другие проблемы у себя в компании, но и у них достаточно проигранных судебных исков из за не выполнения условий договора.
Подумайте о приобретении объектов почти готовых к сдаче или уже законченных. Обязательно спрашивайте о времени выдачи документов на право собственности и вносите эту информацию в договор, учитывая компенсацию в случае не выполнения застройщиком условий договора. Не торопитесь, под влиянием красивого рассказа риэлтора (о том, что «если сейчас не купите, потом будете жалеть») вносить первый взнос. Большинство риэлторов Вы интересуйте потому, что у Вас «их» деньги. Покупайте жилье ДЛЯ СЕБЯ осознанно, а не для тех кто хочет Вам его продать.

Об авторе:

Добавить комментарий

Войти с помощью: 
Сверху